Betrieb

8.8 kWp Haustechnik+Ladepunkte, Berlin

In einem Mehrfamilienhaus wurde der PV-Strom anfangs nur in der Haustechnik eingesetzt, in Eigenverbrauch der Wohnungseigentümergemeinschaft. Nach Wegfall der EEG-Umlage sowie der Mehrtwertsteuerpflicht bei Stromlieferung hinter dem Hausanschluss wurden der Haustechnikstromkreis und die Unterverteilung der Wallboxen zusammengeschlossen. So können die Speicher der E-Autos genutzt werden.
Die Wallboxen haben integrierte Zähler, die einmal im Jahr abgelesen werden. Der Reststrom kommt von einem gemeinsamen externen Lieferanten. Die Nutzer:innen der Ladepunkte laden bequem in der Hausgarage grünen Strom. und zahlen dafür denselben Tarif wie die WEG an den Reststromlieferaten, ob für Rest- oder PV-Strom. Die Abrechnung erfolgt im Rahmen der Hausgeldabrechnung der Hausverwaltung.

15.2 kWp Summenzähler- Mieterstrom, Berlin

Der Betreiber pachtet ein Dach von einer WEG. Die teilnehmenden Haushalte (Mieter:innen und Eigentümer:innen), sowie die Haustechnik, beziehen gemeinsam günstigen PV-Strom sowie Reststrom von einem gemeinsamen Lieferanten ihrer Wahl.
Zwischen dem Hausanschluss und den einzelnen Wohnungszählern wird ein Zweirichtungszähler des Netzbetreibers installiert, welcher die Einspeisung sowie den externen Strombezug im Summenzählermodell erfasst; zwischen diesem und den Wohnungszählern wiederum erfolgt die Einspeisung der PV-Anlage, deren Produktion SPV mittels des Wechselrichters oder eines Produktionszählers erfasst wird. Jährlich wird aus der Differenz zwischen SPV und eingespeisten PV-Strom SPV-Ein die in den Wohnungen verbrauchte PV-Strommenge SPV-H ermittelt.
Die einzelnen Wohnungszähler werden aus der Marktkommunikation abgemeldet, aber bleiben in der Wartung durch den Netzbetreiber. Sie werden mindestens jährlich abgelesen, um den Jahresstromverbrauch der einzelnen Stromabnehmer zu erfassen. Aus deren Anteilen an der Summe des gemeinsamen Stromverbrauchs ergibt sich jeweils der Anteil, den der einzelne Stromkunde an den Kosten von SPV-H trägt.
Die laut Zweirichtungszähler erfasste extern bezogene Strommenge (ggfs. minus die gemessene oder geschätzte Verbrauchsmenge nicht am Vertrag teilnehmender Haushalte) ergibt die extern gemeinsam bezogene Reststrommenge der StromabnehmerInnen. Jeder Stromkunde trägt daran denselben Anteil wie am Solarstromverbrauch. Statt mehrerer Grundgebühren gibt es nur eine, die auf die Kunden im Haus aufgeteilt wird, was für weitere Kosteneinsparung sorgt.
Je mehr im Haus mitmachen und je mehr Stromverbrauch auf Tageslichststunden geschoben wird, desto günstiger wird es für die ganze Gemeinschaft. Berechnung und Rechnungserstellung, inkl. Verrechnung mit quartalsweisen Abschlägen, erfolgen jährlich und aus einer Hand; die Reststromkosten werden vom Betreiber an den Reststromlieferanten weitergeleitet. Nach Ablauf der Pachtdauer kann der Vertrag verlängert werden oder die Anlage zum Restpreis an die WEG gehen.

11.53 kWp Sonnenscheinpacht, Hannover

Eigentümer:innen älterer Häuser stehen vor der Frage: Was zuerst? Erst eine PV-Anlage? Oder erst die Wärmepumpe? Aber ist die nach einer Sanierung nicht zu groß? Aber die Sanierung kostet. Und Kredite kann man nicht beliebig aufnehmen.
Der Vorschlag: Die Sonnenscheinpacht. Eine PV-Anlage bedauert man nicht. Sie ist nicht im Weg bei der Wandsanierung. Sie kann sofort Geld sparen und Einnahmen erzeugen, Licht und Hausgeräte betreiben, später Wärmepumpe, Wallbox oder alles zusammen.
Ein/e Verpächter:in finanziert eine PV-Anlage auf einem Hausdach, die Sie als Hauseigentümer:in pachten. Aber nicht von Ihrem Gehalt oder Erspartem, sondern ausschließlich vom finanziellen Vorteil der Anlage selbst! Der Gedanke: So schmälern Sie nicht Ihre Kreditwürdigkeit, wenn Sie später die Sanierung angehen. „Die Sonne schickt keine Rechnung“, sie bezahlt sogar Pacht.
Der Zweirichtungszähler misst Einspeisung und Reststrombezug vom Reststromlieferanten nach Wahl der Hausbesitzer:in. Ein Produktionszähler oder der Wechselrichter messen die PV-Stromproduktion. Die Differenz zwischen PV-Produktion und Einspeisung in kWh ergibt den Eigenstromverbrauch; multipliziert mit dem Arbeitspreis des Reststromlieferanten ergeben sich die gesparten Strombezugskosten. 90% davon fließen für eine Vertragsdauer (nach VB, z.B. 20 Jahre) als Pacht an den Betreiber. Nach Ablauf des Vertrags kauft der Betreiber die Anlage zum (symbolischen) Restpreis.
CF Energy vermittelt gern InteressentInnen an PV-Anlagen und Leute, die sinnvoll lokal investieren wollen.

24 kWp Gemeinschaftliche Gebäudeversorgung, Halle

Der Betreiber pachtet eine Dachfläche. Die Gemeinschaftliche Gebäudeversorgung wurde 2024 im Rahmen des Solarpakets I gesetzlich geregelt. PV-Anlage und teilnehmende Haushalte in einem Mehrfamilienhaus werden mit sog. Smart Meters ausgestattet, die im 15-Minuten-Takt die PV-Produktion sowie den Stromverbrauch messen. Jeder Haushalt kann seinen Reststromlieferanten behalten oder selbst wählen. Die Smart Meters messen in jedem Zeitintervall, wieviel PV-Strom produziert und wieviel jede Wohneinheit zeitgleich verbraucht. Daraus wird berechnet, wieviel PV-Strom im Intervall an jede Wohnung geflossen ist. Die PV-Anlage wurde 2025 installiert, das GGV-Projekt gehört zu den ersten dieser Art.

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